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La declaración del ARU en el polígono "29 de Octubre" supondrá numerosas mejoras en la zona, que podrán comenzar a partir de este año

La actuación contempla la demolición de 570 viviendas, con una mejora de los servicios urbanos y la creación de espacios públicos y equipamientos. El proyecto requiere una largo proceso administrativo que exige modificar el PGOU y la firma de varios convenios con las administraciones

Publicada el 12 de febrero de 2010

Logo ARU Polígono 29 de Octubre El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y la concejala de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal Fernández, han dado a conocer hoy los detalles de la declaración de Área de Rehabilitación Urbana (ARU) del Polígono "29 de Octubre"Este enlace se abrirá en una ventana nueva, que prevé derribar 95 inmuebles con un total de 570 viviendas; construir 850 viviendas con una altura no superior a cinco plantas, y lograr para la zona diversos equipamientos y dotaciones públicas. Esta importante actuación aspira a mejorar las circunstancias sociales en esta zona de la capital, al tiempo que paliará otras deficiencias de habitabilidad en las viviendas (sin ascensores ni plazas de garaje), y conllevará un urbanismo sostenible, que proporcionará grandes espacios públicos, dinamizará la actividad comercial y permitirá eliminar la marginalidad existente.

Entre las intervenciones a desarrollar, cabe destacar las siguientes:

  • Demolición de los 95 edificios con un total de 570 viviendas.
  • Construcción de 850 viviendas con una altura de referencia de 5 plantas.
  • Los propietarios actuales podrán obtener una vivienda nueva en el barrio y de los mismos metros que la que tienen en la actualidad, sin coste alguno.
  • Dar continuidad al eje comercial de la calle Cigüeña, que al llegar al "29 de Octubre" quedaba interrumpido.
  • Dotar al barrio de un gran espacio libre público en el entorno de la iglesia de San Ignacio de Loyola.
  • Los servicios urbanos se renovarán en su totalidad.
  • Todas las viviendas dispondrán de ascensor y plazas de aparcamiento privadas.
  • Las viviendas dispondrán de eficiencia energética que permitirá un ahorro muy importante de calefacción.

Alojamientos temporales durante las obras

  • Búsqueda de viviendas para alojar temporalmente a 294 familias, es decir, el 51,58% de las familias del barrio.
  • 276 familias no necesitan desplazarse ni sin ser alojadas temporalmente durante las obras (48,42% del total de las familias).
  • Valladolid dispone de alrededor de 4.600 viviendas desocupadas.

Las actuaciones previstas se desarrollarán conforme al siguiente cronograma:

1ª Declaración del ARU:

Renovación integral de conjunto de edificios de viviendas que precisan de actuaciones de demolición, sustitución y reurbanización, de la creación de dotaciones y equipamientos, y de mejora de la accesibilidad del barrio, incluyendo procesos de realojo temporal de los residentes.

Corresponde a la Comunidad Autónoma su declaración.

Febrero 2010:

  • Solicitud del Ayuntamiento declaración ARU: 11 de febrero de 2010. (Remisión al Ministerio de Vivienda copia de solicitud tal y como indicó la Ministra).
  • Declaración ARU por la Junta de Castilla y León: Primer semestre de 2010.

2ª Convenio ARU Junta-Ayuntamiento:

Abril 2010:

  • Inicio de la tramitación del Convenio Específico de Colaboración Junta-Ayuntamiento: abril de 2010. (Fijar aportación Municipal, debe ser al menos como la de la Junta de Castilla y León). Tramitación de los Expedientes de Gastos, con cargo al Patrimonio Municipal de Suelo.
  • Firma del Convenio de Colaboración Junta-Ayuntamiento: octubre de 2010.

3ª Convenio con el Ministerio de Vivienda. Acuerdo Comisión Bilateral:

Marzo 2010:

  • Contactos previos de la Junta con el Ministerio de Vivienda: Marzo de 2010.
  • Firma Convenio Ministerio-Junta de Castilla y León-Ayuntamiento: Diciembre de 2010. (En el marco de la Comisión Bilateral)

4ª Modificación PGOU de Valladolid:

Abril 2010:

  • Aprobación inicial PGOU por Ayuntamiento y comienzo del trámite de información Pública: abril de 2010.
  • Finalización trámite Información Pública: abril de 2010.
  • Aprobación Provisional del PGOU, julio de 2010.
  • Aprobación definitiva de la Modificación del PGOU por parte de la Junta de Castilla y León: octubre de 2010.

5ª Proyecto de actuación:

Abril 2010:

  • Trabajos previos del Proyecto de Actuación: abril de 2010.
  • Aprobación inicial por la Junta de Gobierno Local del PA con Det. Completas de Urbanización y Reparcelación y Trámite de Información Pública septiembre de 2010.
  • Finalización del trámite de Información Pública: octubre de 2010.
  • Aprobación Definitiva del PA: enero de 2011.

6ª Selección de promotor de la actuación:

Octubre 2010:

  • Elaboración Pliego Selección promotor de la Urbanización y Promoción de las viviendas por VIVA.
  • Aprobación del Consejo de Administración del Pliego de Cláusulas: enero de 2011.
  • Adjudicación a un Promotor: marzo de 2011
  • Inicio Obras Urbanización: mayo de 2011.
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