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VIVA entrega una promoción de veinticinco viviendas protegidas en régimen de alquiler en el plan parcial "Campo de Tiro"

El alcalde y la concejala de Urbanismo han entregado hoy el edificio, cuyas viviendas tienen una superficie comprendida entre 40 y 69,5 metros cuadrados, con sus correspondientes plazas de garaje y trasteros . El edificio es uno de los primeros de España en obtener certificado de eficiencia acústica

Publicada el 10 de diciembre de 2010

Logo VIVA Valladolid El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y la concejala de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal Fernández, han entregado esta mañana una promoción de veinticinco viviendas de protección -en régimen de alquiler- en el Plan Parcial "Campo de Tiro", cuya construcción ha impulsado la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA).

El edificio ocupa la parcela 2.2 del citado plan parcial, en la calle Yunta, 7-9, y consta de veinticinco viviendas con el mismo número de plazas de garaje y trasteros, dentro de un diseño de planta baja más tres altura y ático, es decir, cuatro plantas sobre rasante. El edificio se organiza en dos portales, con doce y trece viviendas respectivamente, y cada uno se configura con cuarto de comunidad, núcleo de escaleras y ascensor.

La estructura es de pórticos de hormigón paralelos a la fachada principal. Las fachadas, ventiladas, se revisten con material de acabado de piedra y lamas metálicas que se perforan en los tendederos, para permitir la entrada de luz y las vistas en las cocinas de las viviendas.

El volumen del inmueble es de geometría compacta, con planta rectangular, y mantiene el plano de fachada en las tres plantas centrales. La planta baja está retranqueada respecto a la alineación de calle para generar un ámbito ajardinado que impida la vista desde el exterior. El ático también se retranquea y da lugar a terrazas con uso particular. Sobre la cubierta de este último piso se ubican los paneles de captación solar.

Los inquilinos

Se han determinado a través del protocolo aprobado por el Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de VIVA de 5 de octubre de 2007. Es decir, los arrendatarios han sido seleccionados tras el sorteo público notarial que tuvo lugar el pasado 30 de julio.

La determinación concreta de la vivienda a alquilar también se realizó a través de sorteo público que se celebró el mismo día. Los perfiles de los arrendatarios son:

  • Familias entre 39-59 años un 50%.
  • Familias jóvenes un 32%.
  • Familias de personas de avanzada edad un 20 %.

Tales circunstancias pueden permitir una convivencia intergeneracional que, con toda seguridad, implicará un enriquecimiento mutuo para todos. El más joven tiene veinticuatro años y el más mayor, 68. La media de edad está en 43,4 años.

Viviendas de dos dormitorios

Las viviendas disponen de una superficie entre 40 y 69,5 metros cuadrados útiles, más garaje y trastero. Todas ellas tienen cocina, salón comedor, dos dormitorios y baño -algunas también aseo-, excepto el apartamento que completa la promoción, que posee un único dormitorio.

También cabe destacar el acabado con cocinas completamente amuebladas y electrodomésticos, incorporando muebles altos y bajos, fregadero, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas, lavadora y frigorífico. Dotación en baños y aseos, en su caso, y armarios empotrados vestidos. El precio inicial de alquiler de las viviendas, varía entre los 222,68 euros y 338,95 euros mensuales, en función de las superficies útiles de cada vivienda.

Obra de urbanización

La empresa Zarzuela se ha encargado de la construcción de este inmueble, con un presupuesto de licitación de 2.742.312 euros, de los que 2.241.595 euros corresponden al edificio en sí, y el medio millón restante a las obras de urbanización.

Las obras han consistido, esencialmente, en completar y/o cerrar las redes existentes de abastecimiento, saneamiento, energía eléctrica, gas, telecomunicaciones, riego y alumbrado público, reforzando las zonas lúdicas con once aparatos biosaludables con destino a la población de mayor edad.

Además, hay que resaltar las numerosas zonas estanciales con profusión de mobiliario urbano y bancos "in situ" y zonas ajardinadas con gran variedad de especies arbóreas, arbustivas y zonas verdes, así como la construcción de numerosas plazas de aparcamiento manteniendo el espíritu de coexistencia de la zona.

Certificado acústico

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) es la primera promotora pública de Castilla y León en obtener el certificado de calidad acústica en un edificio de viviendas de protección de promoción directa.

VIVA se impuso mejorar las prestaciones en acústica de esta promoción para adelantarse y ser pionera en el cumplimiento de la normativa, que al respecto, entraría en vigor meses después de la aprobación del proyecto que desarrolla este edificio de viviendas.

Con este objetivo cumplido, VIVA se adelanta en el tiempo a las exigencias en acústica para nuevas edificaciones, a fin de dar un alto grado de confort y calidad de vida a los ciudadanos que residan en estas viviendas.

Las fases de control acústico en esta promoción fueron las siguientes:

  • Fase 1: Estudio de ruido ambiental en la zona donde se iba a ubicar la promoción.
  • Fase 2: Revisión del proyecto inicial y optimización de soluciones.
  • Fase 3: Control acústico de ejecución en obra.
  • Fase 4: Ensayos acústicos "in situ" a final de obra.
  • Fase 5: Certificación acústica del edificio.

Con todo esto lo que se persigue es un mayor confort de los vecinos, tratando de reducir el ruido exterior, el ruido interior del edificio, el de impacto (procedente de pisadas, caídas de objetos...) y el ruido de las instalaciones.

Gabinete de Prensa

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