La concesión de licencias permitirá construir 36 viviendas en los antiguos Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez, y habilitar cinco unidades residenciales en un local de la calle Sánchez Villares.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado dos licencias urbanísticas relacionadas con la creación de 41 unidades residenciales en Valladolid, así como la modificación del proyecto básico y la aprobación del proyecto de ejecución de un edificio de 82 viviendas en el ámbito de Los Santos-Pilarica. En conjunto, los tres acuerdos están vinculados a 123 unidades residenciales.
Construcción de 36 viviendas y habilitación de cinco unidades residenciales
El primero de los acuerdos contempla la concesión de una licencia de obras para la construcción de 36 viviendas en bloque en la parcela 2.1 del ámbito APE 59, Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez, situada entre las calles Nelson Mandela, Dalai Lama y Teresa de Calcuta.
El proyecto prevé un edificio de seis plantas, con 41 plazas de aparcamiento y trasteros distribuidos en dos sótanos, además de zonas libres y una piscina en el patio de planta baja. La parcela cuenta con una superficie de 996 metros cuadrados.
El segundo acuerdo autoriza la modificación de un complejo inmobiliario para transformar un local en bruto de 178 metros cuadrados, situado en el número 31 de la calle Sánchez Villares, en un apartamento y cuatro estudios. La actuación supone modificar el número de elementos privativos del inmueble.
En conjunto, estos dos acuerdos comprenden 41 unidades residenciales: 36 viviendas de nueva construcción y cinco unidades resultantes de la transformación de un local.
Aprobación del proyecto de ejecución para 82 viviendas en Los Santos-Pilarica
La Junta de Gobierno Local ha aprobado también la modificación del proyecto básico y el proyecto de ejecución para la construcción de un edificio de 82 viviendas, locales comerciales, garajes y trasteros en el paseo Juan Carlos I, entre las calles Nebulosa y Galaxia, en la parcela 2.1 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica. La licencia para el proyecto básico se concedió el 15 de diciembre de 2025.
La parcela tiene una superficie de 3.798,34 metros cuadrados y una edificabilidad de 7.000 metros cuadrados, de los que al menos 640 metros cuadrados se destinan a usos complementarios al residencial. Los accesos peatonales se sitúan en la calle Nebulosa, el paseo Juan Carlos I y la calle Galaxia, mientras que el acceso rodado se realizará desde la calle Nebulosa.
El proyecto modificado introduce cambios respecto a la propuesta inicial. Entre ellos, se elimina el segundo sótano, por lo que el edificio contará con 58 plazas de garaje subterráneas y 82 trasteros. Asimismo, se reorganizan las zonas comunes de la planta baja para incorporar una calle de acceso a 33 plazas de aparcamiento en superficie.
El edificio se configura como un bloque lineal en forma de U, con planta baja, cuatro plantas sobre rasante y una planta de ático. La planta baja albergará seis locales comerciales y los portales de acceso a las viviendas. La ordenación contempla también soportales a lo largo del paseo Juan Carlos I y de la calle Galaxia.