• Las tres licencias aprobadas permitirán incorporar 20 nuevas unidades residenciales mediante la transformación de locales en viviendas, estudios y apartamentos.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado distintos expedientes en materia de vivienda y gestión urbanística que permitirán incorporar 29 nuevas viviendas y unidades residenciales a la ciudad. Las actuaciones comprenden la transformación de locales existentes en viviendas, estudios y apartamentos, así como el desarrollo de una nueva parcela residencial mediante un proyecto de normalización.
En concreto, tres de los expedientes corresponden a licencias urbanísticas para la transformación de locales, que permitirán crear 20 nuevas unidades residenciales: 10 estudios en la Plaza Crepúsculo, 1; 2 viviendas en la calle Gallo, 3; y 8 viviendas en la calle Doctor Sánchez Villares, 33. A ellas se suman las 9 nuevas viviendas que permitirá generar la gestión urbanística prevista en el Proyecto de Normalización de la Unidad NU.18-03 ‘Calle Arenas’.
20 nuevas unidades residenciales mediante la transformación de locales
La Junta de Gobierno ha concedido una licencia urbanística para la modificación del complejo inmobiliario en Plaza Crepúsculo, 1, que permitirá transformar un local en planta baja, actualmente en bruto, de 353,80 m2 construidos, en 10 estudios, todos ellos con acceso desde la vía pública. El presupuesto de ejecución material asciende a 254.318 euros.
Asimismo, se ha concedido licencia para la transformación de un local situado en la planta baja de un edificio de viviendas de la calle Gallo, 3, en 2 viviendas. El local, anteriormente destinado a bar, cuenta con 66,68 m2 construidos y la actuación contempla obras de reestructuración, con un presupuesto de ejecución material de 29.319 euros.
Por último, la licencia correspondiente a la calle Doctor Sánchez Villares, 33 permitirá transformar un local sin actividad situado en planta baja en 8 viviendas. El proyecto contempla una vivienda de dos dormitorios, dos estudios y cinco apartamentos, con acceso desde el espacio retranqueado de la edificación. El presupuesto de ejecución material asciende a 196.080 euros.
En conjunto, estas tres actuaciones permitirán incorporar 20 nuevas unidades residenciales, entre viviendas, estudios y apartamentos.
Proyecto de Normalización en la calle Arenas
Por otra parte, la Junta de Gobierno ha aprobado también el inicio del procedimiento legalmente previsto para la aprobación del Proyecto de Normalización de la Unidad NU.18-03 ‘Calle Arenas’, instrumento de gestión que desarrolla la unidad de normalización y urbanización delimitada mediante el Estudio de Detalle aprobado definitivamente por el Pleno municipal el 24 de noviembre de 2025.
El ámbito de actuación comprende los números 10D, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 y 26 de la calle Arenas, así como el número 31D de la calle Enseñanza, con una superficie total de 3.208 m2.
El proyecto define las cesiones gratuitas al Ayuntamiento de Valladolid, que comprenden 842 m2 destinados a red viaria y 144 m2 destinados a espacios libres, lo que supone un total de 986 m2. La normalización dará como resultado 11 parcelas y recoge la identificación de los propietarios de las fincas originales y la asignación del aprovechamiento correspondiente.
Como resultado de la gestión urbanística, la nueva red viaria interior y la nueva parcela de residencial unifamiliar permitirán ampliar el número de viviendas en unas 9. El proyecto ha sido informado favorablemente por el Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística.