Fecha de la noticia

28 de mayo de 2026

Descripción

  • El nuevo sistema refuerza la transparencia y la igualdad en el acceso a vivienda pública y eleva de uno a tres años el requisito de empadronamiento en Valladolid.
  • VIVA abrirá una nueva convocatoria de convenios con entidades del Tercer Sector para facilitar viviendas municipales a colectivos vulnerables.
  • El Contrato Programa impulsará nuevas herramientas de gestión y análisis dentro del Plan Municipal de Vivienda.

El Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) ha aprobado distintas medidas dirigidas a mejorar la gestión del parque público de vivienda municipal, agilizar los procedimientos de acceso y desarrollar nuevas actuaciones previstas en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2026-2030.

La sesión celebrada este jueves 28 de mayo ha incluido, entre otros asuntos, la modificación de los protocolos de acceso a vivienda, la aprobación del contrato programa con el Ayuntamiento de Valladolid para 2026 y una nueva convocatoria de colaboración con entidades del Tercer Sector.


MODIFICACIÓN DEL PROTOCOLO DE ACCESO A LA VIVIENDA EN ALQUILER MUNICIPAL

Uno de los principales acuerdos adoptados ha sido la modificación del Protocolo de Acceso a la Vivienda en Alquiler Municipal gestionado por VIVA, con el objetivo de simplificar y agilizar el sistema de adjudicación de viviendas municipales, garantizando al mismo tiempo los principios de igualdad, transparencia y objetividad en el acceso a los recursos públicos.

La revisión responde a las dificultades detectadas en la tramitación actual, especialmente por el elevado volumen de documentación exigida y la complejidad de los procedimientos de baremación. Según los datos manejados por la sociedad municipal, algunos procesos de adjudicación podían prolongarse hasta cerca de un año, mientras que con el nuevo sistema se prevé reducir los plazos hasta aproximadamente seis meses.

El nuevo modelo reduce cargas administrativas y permitirá acelerar la resolución de los expedientes. Entre las principales novedades se encuentra la simplificación del sistema de solicitud mediante declaraciones responsables y la reducción de la documentación inicial exigida a los solicitantes.

La acreditación documental se requerirá únicamente a las personas que lleguen a la fase final del procedimiento de adjudicación, reforzando así la eficiencia administrativa sin perder garantías de control y verificación. Si la documentación no acredita lo declarado previamente, la persona solicitante será excluida del procedimiento en esa convocatoria.

De esta forma, se agiliza la gestión de las listas y se evita la revisión innecesaria de expedientes que finalmente no concluyen en adjudicación.

La modificación incorpora además un replanteamiento del modelo de alquiler de vivienda pública municipal basado en los principios de temporalidad y solidaridad. El parque público se concibe como una herramienta destinada a facilitar una oportunidad habitacional temporal a personas y familias con dificultades de acceso al mercado libre, favoreciendo así procesos de integración social y laboral y permitiendo posteriormente que otras unidades convivenciales puedan acceder también a estas viviendas bonificadas.

En paralelo, el nuevo protocolo simplifica de manera importante los criterios de valoración del programa de Viviendas Blancas (para colectivos en situación de vulnerabilidad). Se reducen variables, se agrupan puntuaciones y se eliminan determinados criterios cuya acreditación resultaba especialmente compleja, lo que permitirá una gestión mucho más ágil y transparente de los procedimientos.

También se incorporan nuevas medidas para garantizar el cumplimiento de los requisitos de acceso y reforzar el control frente a ocupaciones ilegales, cesiones inconsentidas, fraudes en el empadronamiento o incumplimientos de las normas de convivencia.

Entre los cambios aprobados figura igualmente el incremento del requisito de antigüedad en el empadronamiento en la ciudad de Valladolid, que pasa de uno a tres años para poder acceder a determinados programas de vivienda municipal. La medida busca reforzar la vinculación con la ciudad y priorizar el acceso de personas y familias con arraigo en Valladolid.


MODIFICACIÓN DEL PROTOCOLO SELECCIÓN DE ADQUIRENTES EN PRIMERA TRANSMISIÓN Y PRIMER ACCESO EN ARRENDAMIENTO DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SUELOS MUNICIPALES

El Consejo de Administración ha aprobado igualmente la modificación del protocolo que regula el procedimiento de selección de compradores en primera transmisión y primer acceso en arrendamiento de viviendas protegidas promovidas sobre suelo municipal.

La actualización adapta el texto a la normativa vigente y mejora la gestión de promociones impulsadas tanto por la propia sociedad municipal como por promotores privados y cooperativas que desarrollen viviendas protegidas sobre suelo de origen municipal, destinadas a venta o alquiler.

El nuevo procedimiento refuerza los principios de concurrencia, objetividad, publicidad y transparencia en los procesos de selección, incorporando además nuevas herramientas informáticas que permitirán agilizar la acreditación del cumplimiento de requisitos y mejorar la gestión administrativa de las listas de solicitantes.

Asimismo, con el objetivo de facilitar y agilizar la gestión de las promociones, la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid ampliará el número de personas incluidas en los llamamientos. Así, las promotoras recibirán listados definitivos con un máximo de 25 candidatos por cada vivienda de la promoción.


CONVOCATORIA DE CONVENIOS CON EL TERCER SECTOR

En el ámbito social, VIVA aprobó una nueva convocatoria para la realización de convenios con entidades del Tercer Sector durante 2026.

La iniciativa permitirá continuar facilitando el acceso a viviendas municipales a colectivos en situación de especial vulnerabilidad mediante proyectos sociales desarrollados por asociaciones y entidades de Valladolid.

La convocatoria mantiene el modelo puesto en marcha en ejercicios anteriores y contempla la formalización de convenios de colaboración y contratos de cesión de viviendas dentro del parque público municipal de alquiler, garantizando criterios de legalidad, publicidad y concurrencia en el proceso de selección de entidades colaboradoras.

Las entidades participantes deberán acreditar su implantación en la ciudad y presentar proyectos de intervención social vinculados al acceso y acompañamiento residencial de personas y familias vulnerables.


CONTRATO PROGRAMA ENTRE EL AYUNTAMIENTO Y VIVA PARA 2026

El Consejo ha aprobado igualmente el Contrato Programa entre el Ayuntamiento de Valladolid y VIVA para el ejercicio 2026, instrumento que permitirá financiar actuaciones vinculadas al desarrollo del Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2026-2030.

El acuerdo contempla actuaciones relacionadas con la gestión y herramientas del plan municipal, el programa ALVA, la gestión de patrimonio municipal y actuaciones sobre suelo con destino residencial.

Gracias a este Contrato Programa se darán los primeros pasos para impulsar el Observatorio de la Vivienda. Una herramienta estratégica de información y análisis que permitirá conocer de forma permanente y actualizada la situación real de la vivienda en la ciudad. Su finalidad es ofrecer datos fiables sobre el mercado inmobiliario, la vivienda protegida, el alquiler, la rehabilitación o la vivienda vacía, facilitando así una mejor planificación de las políticas públicas de vivienda.

Además, el observatorio servirá como un espacio digital de acceso libre donde ciudadanos, profesionales y entidades podrán consultar información estadística, estudios y análisis sobre la evolución de la vivienda y la realidad social y económica del municipio.

Este contrato programa permitirá continuar impulsando distintas políticas municipales en materia de vivienda, así como mejorar las herramientas de gestión y atención a la ciudadanía en materia residencial.


Durante la sesión también se aprobaron dos licitaciones:

  • La licitación del contrato para la suscripción de pólizas de seguros de impago de rentas y defensa jurídica de los inmuebles propiedad de la sociedad municipal.
  • La relativa a los trabajos de reparación, mantenimiento y conservación de las viviendas, locales y zonas comunes de los edificios y viviendas propiedad de VIVA.

Con este conjunto de acuerdos, VIVA continúa avanzando en la modernización de la gestión del parque público de vivienda y en el desarrollo de nuevas políticas destinadas a facilitar el acceso a una vivienda, reforzar la protección de los colectivos vulnerables y mejorar la eficacia de los procedimientos municipales vinculados a la vivienda pública.