Afecta a dos parcelas y permitirá unificar la ordenación urbanística de ambas, así como desarrollar un único proyecto edificatorio conforme a las condiciones establecidas en el Plan Parcial.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado en su sesión de hoy, de forma inicial, el Estudio de Detalle (ED) promovido por Norforest S.L., que afecta a las parcelas PB-10 y PB-11 del Plan Parcial ‘Los Viveros’. Esta actuación urbanística permitirá avanzar hacia la futura construcción de 179 viviendas en una zona de suelo urbano consolidado ubicada entre las calles Camino del Cementerio y Jardines del Buen Retiro.
Las parcelas objeto del estudio, que suman una superficie superior a los 8.500 m2, están en la actualidad sujetas a las mismas condiciones de uso y edificación según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2020, si bien presentan intensidades de uso diferenciadas. La finalidad del ED es unificar la ordenación urbanística de ambas, permitiendo así desarrollar un único proyecto edificatorio conforme a las condiciones establecidas en el Plan Parcial.
Este ajuste técnico no implica ningún incremento ni en la edificabilidad total ni en el número de plantas permitido, sino que busca facilitar la viabilidad de una actuación conjunta, más eficiente y coherente con el entorno urbano. La propuesta se limita exclusivamente a adaptar la regulación urbanística detallada del PGOU para integrar la suma de edificabilidades de ambas parcelas en un único proyecto.
Una vez aprobado definitivamente este ED, se prevé la presentación del proyecto básico para la construcción de 179 viviendas que contribuirán a dar continuidad al desarrollo residencial en el sector ‘Los Viveros’.
