• Los acuerdos de la Junta de Gobierno afectan al paseo del Prado de la Magdalena, donde se plantea un nuevo edificio de siete plantas que integrará la tapia del antiguo convento, y a la calle Villagarcía de Campos, donde se habilitará suelo para unas 35 viviendas y nuevas dotaciones públicas.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy dos acuerdos en materia de planeamiento y gestión urbanística que impulsan el desarrollo de nuevos ámbitos de la ciudad, con actuaciones destinadas a mejorar la configuración urbana, ordenar el espacio público y posibilitar nuevos desarrollos residenciales.
Por un lado, se ha aprobado inicialmente el Estudio de Detalle de la Unidad Urbana 05, correspondiente a los números 8 y 12 del paseo del Prado de la Magdalena, promovido por Smart Student Housing S.L. El instrumento plantea modificar algunas determinaciones de ordenación detallada de la parcela para adaptar la futura edificación a su entorno y mejorar su integración urbana.
Entre las modificaciones propuestas figura el aumento de la altura máxima del edificio, que pasará de cinco a siete plantas, así como la reducción del fondo edificable. Asimismo, se contempla un incremento de la edificabilidad inferior a 500 metros cuadrados.
Una de las actuaciones destacadas de la propuesta es la integración de la tapia del antiguo convento en la nueva edificación que se construirá sobre la parcela. Según recoge la memoria vinculante del estudio de detalle, la modificación permitirá mejorar la configuración urbana, el tratamiento de las medianeras y la calidad del espacio libre interior, favoreciendo también la integración del edificio en su entorno y manteniendo las determinaciones de ordenación general.
Con esta aprobación inicial se abre un periodo de información pública de un mes para que puedan presentarse las alegaciones que se consideren oportunas.
Proyecto de Actuación en la calle Villagarcía de Campos donde se configurará una parcela con capacidad para albergar alrededor de 35 viviendas
Por otro lado, la Junta de Gobierno ha aprobado definitivamente el Proyecto de Actuación de la UA3 del sector SE(r).56-01, en la calle Villagarcía de Campos, un instrumento de gestión urbanística que permitirá avanzar en la materialización de la ordenación prevista para este ámbito.
La ordenación detallada de los sectores SE(r).56-01, ‘Calle Villagarcía de Campos’, y SE(r).56-02, ‘Camino Viejo de Simancas’, quedó establecida mediante un estudio de detalle aprobado en enero de 2023. Posteriormente, el Proyecto de Actuación recibió la aprobación inicial de la Junta de Gobierno Local el 28 de octubre de 2025.
Tras el periodo de información pública, publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León el 7 de noviembre de 2025, y la notificación individual a los titulares de derechos afectados, se presentaron tres alegaciones. Como consecuencia de una de ellas, se ha introducido una modificación en el documento que ahora recibe su aprobación definitiva.
El desarrollo de esta actuación contempla la obtención de una parcela de 1.314 metros cuadrados destinada a espacio libre público y otras tres parcelas, de 1.656, 52 y 2.636 metros cuadrados, respectivamente, destinadas a viario público. Además, el Ayuntamiento recibirá una compensación económica de 185.537 euros correspondiente a los aprovechamientos urbanísticos.
Como resultado de la actuación se configurará también una parcela con capacidad para albergar alrededor de 35 viviendas.
Ambos acuerdos permiten avanzar en distintos procesos de transformación y gestión urbanística de Valladolid, combinando la mejora de la ordenación de parcelas ya integradas en la ciudad con el desarrollo de nuevos espacios residenciales y la obtención de suelo destinado al uso y disfrute público.