• La Junta de Gobierno aprueba los estatutos de la Asociación de Propietarios del sector SE(r) 56-02, un paso necesario para avanzar en la ejecución del planeamiento sobre una superficie de 85.582 m2.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado hoy tres asuntos relacionados con el desarrollo urbanístico de la ciudad, entre los que destaca la aprobación de los estatutos de la Asociación de Propietarios del sector SE(r) 56-02 Camino Viejo de Simancas, un paso relevante para avanzar en la ejecución del planeamiento de este ámbito y posibilitar la construcción de nuevas viviendas.
La actuación afecta a una superficie de 85.582,85 m2 y contempla un desarrollo residencial de entre 342 y 599 viviendas, de acuerdo con las determinaciones del planeamiento. Además, se reserva una parcela para vivienda pública con capacidad para entre 40 y 68 viviendas. La aprobación de los estatutos permitirá continuar con la tramitación necesaria para hacer efectivo el desarrollo urbanístico del sector.
Las mercantiles PROFAL XXI, S.L., Monte Otero, S.A. y Coliseum Inversiones Estratégicas, S.L., propietarias de terrenos incluidos en el ámbito del sector SE(r) 56-02, han presentado el proyecto de Estatutos para constituir la correspondiente Asociación de Propietarios.
La finalidad de esta asociación es llevar a cabo la ejecución del planeamiento urbanístico mediante el sistema de actuación de cooperación, incluyendo la elaboración de los instrumentos de reparcelación y urbanización que sean necesarios. Las empresas promotoras acreditan la titularidad de una superficie que alcanza el porcentaje mínimo del 25 % legalmente exigido para promover su constitución.
El Ayuntamiento ha cumplido asimismo el preceptivo trámite de audiencia a los propietarios y demás titulares registrales afectados durante un plazo de quince días. Transcurrido este periodo, no se han presentado alegaciones que impidan o desaconsejen la aprobación de los estatutos.
De este modo, la aprobación adoptada por la Junta de Gobierno supone un avance en la gestión urbanística de un ámbito de más de 8,5 hectáreas, que cuenta con capacidad para generar una importante oferta residencial y en el que el planeamiento contempla también una reserva específica de vivienda pública.
Ordenación de la parcela 26-28 de Los Santos Pilarica
En segundo lugar, la Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el Estudio de Detalle de la parcela 26-28 del Plan Parcial Santos Pilarica, situada al este de la ciudad, en la Unidad Urbana 41, Los Santos.
El objetivo del Estudio de Detalle es modificar determinadas condiciones de ordenación detallada de la parcela y establecer la parcelación necesaria para permitir la ejecución de las determinaciones del planeamiento. La propuesta contempla la división de la finca de origen en cinco parcelas de resultado: tres destinadas a viario y comunicación y dos para usos terciarios.
La ordenación incorpora además una reserva de 372 plazas de aparcamiento, dando respuesta a las necesidades vinculadas al futuro desarrollo del ámbito.
Tres nuevas viviendas en Plaza Azor
Por último, la Junta de Gobierno ha concedido licencia urbanística para la modificación de un complejo inmobiliario, con obras, que permitirá transformar un local en bruto situado en la planta baja del edificio de viviendas de Plaza Azor número 1 en tres nuevas viviendas.
El local cuenta con una superficie construida de 123,11 m2 y dará lugar a tres viviendas de 53,24, 33,72 y 36,15 m2 construidos, respectivamente. La actuación supone además la modificación del número de elementos privativos del complejo inmobiliario y cuenta con un presupuesto de ejecución material de 46.378 euros.