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Descripción

• Las otras 152 se sitúan en la calle Campo Charro y cuentan con un presupuesto de 12,3 millones de euros.

Los dos proyectos se enmarcan en la operación ‘Constelación’, que pone a disposición de otras administraciones, empresas y asociaciones un conjunto de parcelas de propiedad municipal (que forman parte del Patrimonio Municipal del Suelo -PMS-), para el impulso de la actividad económica y social.

El principal objetivo es la puesta en valor de solares dotacionales municipales que actualmente no albergan ningún uso, de tal forma que quienes tengan un proyecto social o empresarial, puedan implantarse en estas parcelas.

Por medio de este proyecto se han puesto a disposición de la Junta de Castilla y León 4 parcelas municipales para la ejecución de 365 ‘viviendas colaborativas’, una figura residencial regulada en la Ley de Vivienda y en el PGOU de Valladolid.

La primera de estas actuaciones son 59 viviendas colaborativas que se van a realizar en la Calle Jardines de Sabatini, en Viveros.

La segunda y la tercera son las 202 viviendas colaborativas cuyos proyectos básicos aprueba esta Junta de Gobierno.

La denominada ‘vivienda colaborativa’ no es un fenómeno nuevo en el mundo ni tampoco en España. Lleva implantado desde los años 60 del siglo pasado en países del norte de Europa y desde algunos años más tarde en Estados Unidos y permite a que las personas vivan en comunidad y compartan espacios y servicios básicos

En España este modelo está en expansión con modelos como el cohousing, coliving, viviendas colaborativas o unidades de convivencia. En resumen, algún tipo de residencial colectivo de titularidad única que se sitúe a medio camino entre la vivienda clásica en régimen de propiedad horizontal y las residencias de jóvenes o de mayores. Unidades privadas del entorno de 80-90 m2 en el caso de la vivienda y unidades privadas del entorno de los 20-30 m2 en el caso de las residencias de estudiantes o de ancianos.

En este tipo de edificaciones no existe la vivienda convencional como espacio privativo, sino que se dispone de estancias privadas y servicios comunes tales como lavanderías, comedor, gimnasios u otros de los que los inquilinos pueden hacer uso, incluyendo la posibilidad de realizar actividades sociales o recreativas y así fomentar la convivencia y la pertenencia a una comunidad. En todo caso, se reduce la superficie privativa de alojamiento y se incrementa la superficie de interrelación en comparación con las soluciones habituales de viviendas.

Proyecto básico de 50 viviendas en calle Mieses, nº 5

(Presupuesto: 4.208.000 euros)

El proyecto describe una obra nueva para construcción de 50 viviendas colectivas en bloque, en régimen de protección y destinadas al alquiler social público. El bloque cuenta con planta baja, primera y segunda para viviendas y zonas comunes, además de planta de sótano para garaje y trasteros. La edificabilidad total consumida es de 3.554 m2.

La parcela tiene acceso desde la calle Mieses. Consta de dos portales. En las tres plantas del edificio en la articulación de la ‘L’ se han dispuesto las zonas comunes destinadas a lavandería y coworking y uno para aparcamiento de bicicletas y coches de niños. Se prevé dotar al patio de la comunidad de zona de esparcimiento y descanso, así como zona de juegos infantiles. Todos los portales tienen acceso a las plantas sótano donde se distribuyen las plazas de aparcamiento y los trasteros.

La configuración de la parcela es triangular, adaptándose al Este y al Oeste con las alineaciones a la calle Mieses. La medianera Norte está constituida por un solar.

La intención del proyecto es la construcción de un edificio en forma de ‘L’ formado por dos piezas lineales donde se ubican las viviendas y una articulación de estas dos piezas donde se sitúan las zonas comunes y coworking.

La plaza interior que se crea sirve de disfrute, esparcimiento y elemento conector entre los habitantes de la comunidad.

Proyecto básico de 152 viviendas en calle Campo Charro s/n

(Presupuesto: 12.346.754 euros)

El proyecto describe una obra nueva para construcción de 152 viviendas colectivas en régimen de protección y destinadas al alquiler social público. Se reparten en 8 bloques iguales de planta baja, primera, segunda y ático para viviendas, un bloque para zonas comunes de planta baja y primera, además de planta de sótano para garaje y trasteros. La edificabilidad total es de 12.756 m2.

El programa es de ocho edificios iguales de viviendas colaborativas multifamiliares en disposición de bloques para acoger un total de 152 viviendas de 2 dormitorios, con sus respectivas zonas comunitarias, zona de tendido y espacios comunitarios en planta ático y cuarto de coworking en planta baja.

Con un aparcamiento subterráneo para dotar de plazas para vehículos en la zona norte de la parcela, además de ser aprovechado para situar trasteros que sirvan a parte de las viviendas del conjunto. Se han dispuesto aparcamientos para bicicletas en marquesinas exteriores distribuidas en diferentes puntos de la urbanización.

Las viviendas son carácter colaborativo y social de alquiler en el régimen de calificación de vivienda protegida pública como VPP.